住房公积金提取 杭州住房公积金提取办理须知 代办杭州住房公积金领取 租房领取公积金
杭 州 市 住 房 补 贴 提 取 办 理 须 知
租房也能提公积金；
想要二次公积金购房贷款，首次买房面积不能超过140平方米；在最高额度的范围内，借款人具体的可贷额度要进行综合评估……杭州市近日公布《关于规范杭州市住房公积金管理若干问题的通知》，除重申原有市住房公积金制度实施要求外，调整了部分措施。调整后的管理办法，与原有规定相比，公积金的提取条件有所扩大，购房者提取公积金的额度也有所提高，贷款政策调整则体现出“宽严并举”的思想。变化主要体现在以下七个方面，除此以外，新规定也对单位对账制度、职工对账制度以及单位缴存公积金诸多方面进行了明确规定。租房也能提公积金新规范：新出台的《规范通知》规定，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，不过，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是如果你租房自住，除了30%的租金必须自付外，其余的70%可以在缴存的住房公积金中部分或全部解决。原规定：杭州市原先的公积金提取办法，未将租房纳入其中。
困难职工放宽提取条件新规范：《规范通知》对可以申请提取本人住房公积金账户余额的情形作了调整，将享受城镇最低生活保障的，与单位终止劳动关系后、未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的本市职工也纳入可提取范围，这一措施放宽了困难职工提取公金的门槛。原规定：仅允许与单位终止劳动关系后未重新就业满5年的本市职工可提取公积金。公积金还贷期间可全额提取新规范：为了减轻贷款职工的还款压力，《规范通知》明确申请住房贷款的职工，还贷期间可按规定提取截至相应住房消费行为发生当月的个人住房公积金账户余额，每年办理一次，不再对公积金贷款和商业贷款提取额作区别对待。原规定：公积金贷款还贷期间，每年只能提取个人账户余额的一半。
购房未贷款的可多提一年新规范：对未申请住房贷款的购房提取额度，在不超过实际支出的前提下，允许提取截至相应住房消费行为发生后满一年的个人账户余额，即购房未申请贷款的职工可以多提取一年的住房公积金，以减轻支付压力。原规定：原来只能提取相应住房消费行为发生时的个人账户余额。统一贷款申请基本缴存条件新规范：职工申请公积金贷款不再区分本市户籍与外地户籍，统一规定为在提出贷款申请时系正常缴存、且连续缴存一年以上的均可以申请公积金贷款。此措施将进一步扩大公积金贷款的受益面。原规定：外地户口须连续缴存三年以上，本市户口为连续缴存六个月。二次贷款政策向改善住房条件倾斜新规范：杭州市公积金贷款的最高限额仍然为20万元，职工配偶或直系血亲同时符合贷款条件的，可以提高至30万元。但公积金二次贷款的条件和额度有所变化。
新规范规定，职工首次住房公积金贷款建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且信用状况良好的，可申请二次住房公积金贷款；至于具体可贷额度，要由公积金中心根据职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等确定。这就意味着，如果第一次公积金贷款购房面积超过140平方米的职工，无论首次贷款额是否达到最高额度，公积金贷款均不再支持再次购房。
同时，二次贷款的不再是差额贷款，而变为按偿还能力在最高额度内进行综合评估确定。原规定：首次贷款额未达到最高限额的职工在贷款还清后，再次购房时可以申请，可贷额度为最高限额与首次贷款额度之间的差额。并未对购房面积进行控制。可贷额度需要评估新规范：《规范通知》对可贷额度与最高限额的关系作了进一步强调：具体可贷额度由公积金中心根据职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等确定。这意味着对每个借款人都将在贷前实行严格的资格审查，实际获得的贷款将通过综合评估确定，综合评估不理想的借款人将不能得到足额贷款。原规定：多数人认为最高限额是每个借款人都可贷到的金额
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